종합부동산세 계산기
계산 기능 구현됨 · 자동 테스트 및 실제 화면 검증은 진행 중입니다.
① 공지사항 · 계산 조건
법정 세액을 자동 산정하지 않는 수동 가정 시나리오입니다. 공제·과표비율·세율은 사용자가 직접 입력하며 누진세율·중과·특례·지방세 등 실제 법령 규칙을 자동 반영하지 않습니다.
참고용 예상 계산 결과
본 계산 결과는 참고용 예상 금액이며, 실제 금액과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 수치는 해당 기관에 문의하세요.
② 사용방법 · 입력 안내
금액과 가정 세율·공제액을 입력해 단순 산술 결과를 확인하세요. 실제 납세액은 공식 기관 자료 및 전문가 검토가 필요합니다.
2026년 주택분 종합부동산세 통합 계산 흐름
법정 최종 납부세액이 아닙니다. 공식 자료로 별도 산정한 과세표준·재산세 상당액·전년도 비교세액을 입력하는 가정 시뮬레이션입니다. 1세대 1주택자 자격, 법정 원 단위 처리, 특례, 지방교육세는 자동 검증하지 않습니다.
자격 및 가정값 확인 전: 통합 계산을 제공하지 않습니다.
공식 참고: 국세청 종부세 세액계산 흐름도 · 독립 법정 정확성 승인 미완료
보조 계산·과거 가정 시뮬레이션 펼치기 (공식 납부세액 아님)
③ 계산 입력 — 종합부동산세 가정 시나리오
주의: 법정 세액 자동 계산이 아닌 사용자가 입력한 가정값의 단순 산술 시나리오입니다. 법정 공제·누진세율·중과·특례·부가세·신고 의무를 판정하지 않습니다.
④ 가정 시나리오 결과
과세표준 (예상): 60,000,000원
추가 실험: 세액공제·세부담상한 통합 가정 계산
법정 종부세 계산이 아닙니다. 아래 세율·공제율·자격·상한 배수는 사용자가 직접 입력한 가정입니다. 국세청 공식 기준과의 적용 연도·대상·계산 순서 검증 및 독립 승인이 완료되지 않았습니다.
계산 조건: 입력한 단일 세율로 가정 산출세액을 구한 다음, 입력 재산세액 공제 → 가정 1주택자 공제 → 선택한 가정 상한을 적용합니다. 실제 법정 누진세율표·재산세액 공제 산식·세부담상한 기준을 자동 판정하지 않습니다.
가정 계산 단계별 결과
과세표준 (예상): 100,000,000원
가정 산출세액: 500,000원
재산세액 공제 후: 500,000원
연령·보유기간 합산 가정 공제율: 0%
가정 1주택자 세액공제: 0원
가정 세부담상한 감면액: 0원
최종 가정 계산액 (법정 납부액 아님): 500,000원공식 참고: 국세청 · 법정 적용 기준일: 미검증 · 공식 정확성 승인: 미완료
국세청 주택분 누진세율 · 가정 공제 시뮬레이션
법정 최종 납부세액이 아닙니다. 과세표준은 사용자가 별도 산정하여 입력합니다. 개인 주택분 세율표만 반영하며, 주택 수·중과 여부·과세연도 적용·공제 자격은 자동 판정하지 않습니다. 공제액과 공제율은 사용자 가정값입니다.
입력 과세표준: 300,000,000원
국세청 누진세율표 기준 산출세액(공제 전): 1,500,000원
가정 재산세액 공제 후: 1,500,000원
공제 후 가정 계산액(법정 납부액 아님): 1,500,000원세율표 출처: 국세청 주택분 종합부동산세 안내. 법정 기준일·공제 규정 및 독립 승인: 미완료.
2026년 1세대 1주택 세액공제율 시뮬레이션
법정 최종 납부세액이 아닙니다. 자격·과세표준·재산세액 공제 산식·세부담상한·공동명의 특례를 자동 판정하지 않습니다. 아래 자격 확인은 사용자의 직접 확인에 의존하며 공식 승인을 의미하지 않습니다.
1세대 1주택자 세액공제 자격 미확인: 계산을 제공하지 않습니다.
출처: 국세청 종합부동산세 안내 · 법정 세액 검증·승인 미완료
재산세액 공제·세부담상한 150% 산술 시나리오
법정 납부세액이 아닙니다. 아래 7개 금액은 공식 과세자료로부터 별도 산정해야 합니다. 재산세액 공제 결과의 법정 원 단위 처리, 비교세액 산정 및 과세연도별 특례는 미검증입니다. 두 결과는 독립 계산이며 자동 합산하지 않습니다.
입력값 가정 확인 전: 계산을 제공하지 않습니다.
공식 참고: 국세청 종부세 세액계산 흐름 · 공식 정확성 승인 미완료
⑤ 공식 출처 · 기준일 · 주의사항
가정 과세표준 = max(0, 공시가격 합계−입력 공제액)×입력 과표비율; 가정 세액 = 과세표준×입력 단일세율.
공식 법령 출처 및 적용 기준일: 미검증. 사용자가 직접 입력한 가정값에 대한 산술 결과이며 법정 납부세액·신고액으로 사용하지 마세요. 누진·공제·중과·특례·합산 등 법정 규칙은 자동 적용되지 않습니다.